Cappotto esterno

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Isolare la propria casa per risparmiare

Applicare il cappotto termico alla tua casa significa poter mantenere all’interno delle mura domestiche, il calore che viene generato dai termosifoni, durante tutto il lungo e freddo inverno. Il gas che andrai a risparmiare giustifica ampiamente l’intervento. Lo stesso effetto si produce in estate attraverso la protezione dai raggi solari che non riusciranno a scaldare le mura dell’immobile. Il fresco rimarrà all’interno della casa senza disperdersi, con un notevole risparmio nella bolletta elettrica. Fatti i conti si tratta di migliaia di euro non spesi e soprattutto di un maggior controllo su una voce di spesa familiare che sta diventando insostenibile. Tieni conto anche che l’investimento nel cappotto esterno aumenta considerevolmente la valutazione della casa.

Cappotto termico esterno – caratteristiche?

Con l’isolamento a cappotto esterno la casa viene interamente ricoperta di pannelli isolanti. La copertura si applica alle pareti o al tetto, in questo modo si ha la certezza di eliminare il contatto diretto tra struttura dell’immobile e esterno. Tutti i ponti termici, localizzati nelle giunture dei serramenti e negli angoli, vengono eliminati. La temperatura interna della casa rimane costante. L’isolamento a cappotto è il modo più semplice per attuare la coibentazione termica di un edificio. Sul fronte fiscale il quadro è cambiato: il Superbonus non è più attivabile per nuovi interventi. Nel 2026 il cappotto rientra nel Bonus Ristrutturazioni e nell’Ecobonus, ormai allineati sulle stesse aliquote — 50% per l’abitazione principale e 36% per gli altri immobili — su un massimale di 96.000 euro per unità immobiliare, recuperato in dieci quote annuali. A differenza del passato non è più richiesto il salto di classe energetica per accedere alla detrazione ordinaria, anche se resta l’obiettivo tecnico che rende l’intervento davvero conveniente nel tempo. L’attuazione del cappotto isolante è abbastanza semplice da realizzare e può riguardare l’esterno o l’interno.

Quali vantaggi ha il cappotto esterno?

I vantaggi del cappotto esterno che apportano alla casa sono diversi. Il principale lo abbiamo già trattato e riguarda il mantenimento costante della temperatura della casa. Questo risultato si raggiunge in due modi:

• viene eliminato il contatto tra esterno e muri dell’immobile;
• si eliminano i ponti termici e qualsiasi infiltrazione.

L’evidenza di tutto ciò si traduce in minori costi energetici in bolletta. Un vantaggio che abbiamo accennato poco fa è anche il passaggio di classe energetica che con l’isolamento termico è facile che raggiunga la A. Le conseguenze della crescita della classe sono:

• incremento del valore immobiliare della casa;
• accesso alle iniziative di incentivazione fiscale attuate per ridurre lo spreco di energia.

Per contro il cappotto termico esterno ha un costo importante che varia a seconda del tipo di materiali selezionati, della disposizione dell’edificio, dell’altezza e in generale dell’accessibilità. A contenere il costo elevato del cappotto esterno intervengono gli incentivi per le ristrutturazioni edili. Vale però la pena sapere come funzionano oggi: cessione del credito e sconto in fattura sono aboliti dal 2024, quindi la spesa va anticipata per intero e recuperata in dieci anni. Su un cappotto da 20.000 euro sull’abitazione principale la detrazione vale 10.000 euro, cioè 1.000 euro all’anno: serve capienza fiscale sufficiente per sfruttarla tutta. E il 2026 è l’ultimo anno con queste percentuali, perché dal 2027 scendono al 36% e al 30%.

I materiali utilizzati per il cappotto termico esterno

Ci sono diversi materiali utilizzati per i pannelli del cappotto esterno. La loro scelta impatta sulla resa termica e sul costo finale. Si dividono in materiali naturali e sintetici, ma in termini di potere isolante il risultato non cambia in modo sostanziale: a fare la differenza sono lo spessore, la conducibilità termica dichiarata e il comportamento all’umidità. I principali materiali artificiali utilizzati sono:

• polistirene espanso sinterizzato (EPS);
• polistirene estruso (XPS);
• poliuretano

I materiali naturali che si usano di più sono:

• lana di roccia
• fibre di legno
• sughero
• fibre di vetro.

Si parla di sistema di isolamento termico a cappotto quando si vuole indicare una resa accertata dell’utilizzo di vari materiali. Il certificato ETA garantisce le migliori prestazioni di un cappotto termico.  Gli specialisti possono indirizzare la scelta verso un materiale piuttosto che un altro in funzione del sopralluogo e della resa nel medio e lungo periodo dei pannelli isolanti.

Qual è lo spessore del pannello isolante

Si tende a pensare che i pannelli abbiano uno spessore identico pur cambiando i materiali. Non è così, lo spessore del cappotto esterno varia in funzione di parametri diversi, tra cui:

• lo stato delle pareti o del tetto dell’immobile;
• la capacità di isolamento da raggiungere;
• i materiali di fissaggio dei pannelli alle pareti.

Anche in questo caso lo spessore finale del cappotto può essere indicato solo dall’azienda specializzata che farà i lavori.

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