Solo gli specialisti sanno quantificare i tempi e i costi di un intervento edile.  Confrontando diverse preventivazioni riesci a capire meglio anche la qualità derivante dall’utilizzo di materiali e di manodopera qualificata.

A Roma i lavori edili possono essere costosi a causa dello sviluppo urbano fatto di moltissimi palazzi accostati e alti. Raggiungere un appartamento al decimo piano per lavori edili sulla facciata, non è semplice. Oltre a ciò per muoversi nella burocrazia romana occorre esperienza e pazienza. Come tutti sanno poi, gli edifici storici hanno bisogno anche delle belle arti, per un parere preventivo.

Roma è amministrata da enti territoriali sottoposti alla guida del Municipio di residenza. L’ufficio urbanistica edilizia privata si occupa di rilasciata i permessi relativi alle richieste per lavori di edilizia privata. In questo ufficio si trovano le risposte burocratiche per iniziare i lavori, come ad esempio la presentazione dell’inizio lavori (DIA) o del DURC per la regolarità contributiva dell’impresa edile incaricata. E’ sempre in quest’ufficio che si presenta il certificato di inizio attività (SCIA). A Roma le imprese edili locali sanno come muoversi, è necessario affidarsi a loro per trovare le risposte corrette.

Quali caratteristiche di base deve avere un’impresa edile romana? Bisognerebbe conoscere già da tempo l’azienda che ti affiancherà ma sappiamo che questo non è sempre possibile. Bisogna rimanere sui fatti che si desumo dal preventivo e da altre caratteristiche:

• verificare l’accuratezza dei costi, voce per voce;
• verificare se le voci presenti sono quelle che ti aspettavi oppure ce ne sono altre che non conoscevi;
• la prova dell’esperienza deriva dal book dei lavori passati, oggi ci si aspetta che queste informazioni siano dettagliate e online.

In generale si cerca sempre di risparmiare. Questa strategia va bene solo nel breve periodo perché il costo dei materiali può influire su quotazioni ribassate ad arte. Nel corso del tempo però, un materiale di scarsa qualità presenterà il conto. Per evitare questo genere di sorprese bisogna controllare bene nel preventivo che siano inseriti i materiali edili utilizzati. Il preventivo fornito deve indicare anche la stima dei tempi e l’utilizzo di manodopera specializzata. Va da se che se un impianto idraulico non è fatto ad arte da chi possiede le competenze, può determinare problemi futuri seri. Infine occorre fare attenzione alle modifiche in corso d’opera derivanti da tue specifiche richieste oppure da errori di progettazione. I costi possono gonfiarsi molto, è bene quindi dare un’occhiata attenta al portfolio.

Come riuscire a trovare la persona giusta nel mare delle imprese edili che lavorano su Roma? Torniamo sempre al preventivo, la serietà la desumi dalla profondità e dall’accuratezza delle voci. Un’altra cosa da verificare è la competenza di chi fornisce il listino che deve essere colui che poi effettuerà il lavoro. Meglio perdere un po’ di tempo e capire se la persona che hai di fronte ha la specializzazione che cerchi.

Le informazioni di base che hai ricevuto ti permettono di iniziare col piede giusto la ricerca delle imprese edili a Roma.