Imprese edili

Ti puoi fare un’idea precisa in breve tempo e senza alcun impegno. Ogni voce che viene riportata specifica il tipo di lavoro e il costo. Dal confronto bisognerà capire la convenienza in termini di qualità, questa è facilmente comprensibile controllando i materiali proposti.

Non è semplice scegliere l’impresa edile cui affidare i lavori della propria casa. I preventivi servono molto ma una parte riguarda anche la disponibilità personale ad ascoltare e a capire le esigenze del tuo progetto casa.

Qual è il modo per selezionare l’azienda edile?

No serve essere un professionista ma è richiesto un certo grado dettaglio, conoscere i preventivi è fondamentale come capire il tipo di approccio personale, ecco cosa guardare:

• ciascun tipo di intervento ha uno specialista di riferimento;
• è buona cosa farsi mandare l’indirizzo del sito web e verificare il portfolio;
• verifica i preventivi nello specifico e fai domande;
• i tempi d esecuzioni sono importanti per fano capire la disponibilità e la serietà dell’impresa edile.

Non soffermiamoci unicamente sulla resa estetica ma cerchiamo informazioni specifiche sulla durabilità e le alternative nei materiali.

Spesso si vive il dilemma se scegliere un’impresa edile a carattere locale o nazionale. La logica dice che se ce l’ho sotto casa è meglio perché l’assistenza dovrebbe essere più garantita. Succede però che bisogna fare dei compromessi sulla qualità e sui costi. Un’impresa che opera in tutta Italia potenzialmente ha un ufficio acquisti migliore di una che opera in un territorio più piccolo. Nelle grandi città, vista la densità demografica probabilmente è meglio affidarsi a qualcuno che opera vicino casa. Se cerchi un’impresa edile a Roma a Milano o a Torino, basta specificarlo e potrai confrontare più preventivi.

Ricevere uno o più preventivi non determina automaticamente la scelta dell’impresa edile. Quando l’impresa verrà a casa tua per fare i lavori edili, occorrerà controllare che sia in possesso di diversi documenti.  Nel caso di lavori non enormi come lo sono sicuramente quelli del tuo progetto casa la legge specifica i documenti da esibire al cliente:

• i cantieri con meno di 200 operai e che durano meno di 200 giorni dovranno presentare il certificato di iscrizione alla Camera di Commercio Industria, Agricoltura e Artigianato;
• per i lavoratori vale l’autocertificazione sul contratto di lavoro;
• il DURC, sempre più importante, attesta la Regolarità Contributiva dell’impresa edile.

Se i lavori edili sono più importanti, e quindi con più di 200 uomini o per più di 200 giorni, occorre avere in cantiere anche:

• il POS, Piano Operativo di Sicurezza. Si tratta di un documento importante ove bisogna inserire tutte le informazioni riguarda la sicurezza del cantiere;
• il Documento di Valutazione dei Rischi, si mette nero su bianco la  valutazione di eventuali pericoli a fronte delle soluzioni preventive da adottare;
• il DURC, rimane;
• i contratti di lavoro dei dipendenti;
• la dichiarazione di non interdizione dell’azienda.

Scegliere l’azienda edile non è l’unica cosa da fare, in qualità di committente dei lavori edili nonché di proprietaria dell’immobile, ci sono delle responsabilità da rispettare. la prima cosa è nominare il coordinatore, che avrà il compito di progettare il piano di messa in sicurezza per il cantiere. Spetta al committente accertarsi che l’impresa edile sia idonea sotto tutti i profili. Questo genere di attività richiede esperienza. Non è consueto che si posseggano queste competenze, si può ovviare affidando il compito a un responsabile dei lavori. Spetta poi al committente trasmettere al comune:

• il DURC
• dichiarazione dell’idoneità tecnico-professionale dell’impresa.

Le responsabilità dell’impresa edile

Le imprese edili hanno degli obblighi specifici. Il primo riguarda le condizioni di sicurezza del posto di lavoro, per questo c’è il POS. Spetta all’impresa edile vigilare sull’operato dei lavoratori nel cantiere e sulla loro adeguatezza e idoneità tecnico professionale per i compiti a loro assegnati. Il cantiere va delimitato e al termine e nel durante dovranno essere smaltiti i detriti e residui di lavorazione, oltre naturalmente a trasmettere la documentazione pertinente al committente.

Come ci si può accertare che l’azienda edile abbia effettivamente le conoscenze e i mezzi per realizzare quanto dichiarato nel preventivo? è tuo interesse sapere se l’azienda è in grado di seguire il tuo progetto casa senza intoppi di sorta. I lavori specialistici coem la stesura delle piastrelle, il lavoro dell’impiantista elettrico o dell’idraulico non si può inventare al momento.

Il suggerimento è di muoversi con cautela prima di dare l’ok e prendere le informazioni del caso. saranno utili le fotografie dei lavori già eseguiti.

Bisogna evitare di avere fuori preventivo lavori specialistici non quotati ma solo citati.

Ricevi i preventivi da valutare tra imprese edili nazionali e locali

È arrivato il momento tanto atteso di richiedere finalmente dei preventivi.